Расположен в пос. Менжинец городского округа Мытищи, подъезд с Дмитровского шоссе. Земли населенных пунктов. Участок расположен обособленно и имеет только одну смежную границу с земельными участками. Коммуникации по границе. Продается единый земельный участок, общей площадью 18 соток (состоит из двух земельных участков по 9 соток каждый на первой фотографии участок номер 40 и 41). Выполнен вынос в натуру границ земельного участка. Обеспечен круглогодичный подъезд. В пешей доступности 2 водохранилища(Пестовское и Икшинское).